{"id":130,"date":"2017-02-02T20:00:39","date_gmt":"2017-02-02T20:00:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buscocasas.es\/?p=130"},"modified":"2017-02-02T20:00:39","modified_gmt":"2017-02-02T20:00:39","slug":"hipotecas-baratas-parecequellegasufin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buscocasas.es\/blog\/2017\/02\/02\/hipotecas-baratas-parecequellegasufin\/","title":{"rendered":"Hipotecas baratas. Parece que llega su fin"},"content":{"rendered":"

Hipotecas Baratas. Parece que llega su fin.<\/strong><\/h2>\n

\"Hipotecas<\/a><\/p>\n

La Hipotecas baratas tienen los d\u00edas contados. El ciclo de las hipotecas fijas \u2018Baratas\u2019 parece llegar a su fin. El mercado da por hecho que durante este a\u00f1o los pr\u00e9stamos para adquirir una vivienda a un inter\u00e9s fijo van a encarecerse hasta aproximadamente el 3% para los plazos a 30 a\u00f1os.<\/p>\n

Entidades financieras como BBVA y Bankinter ya han anunciado oficialmente una subida de los tipos de inter\u00e9s en sus hipotecas fijas a plazos de entre 10 y 30 a\u00f1os, en un rango que va desde dos hasta cinco d\u00e9cimas, lo que se traducir\u00e1 en un incremento en los tipos de dos d\u00edgitos.<\/p>\n

Pero \u00bfPor qu\u00e9 est\u00e1 ocurriendo esto? Parte de la respuesta la encontramos en las sentencias judiciales que ha recibido el sector financiero. Como:<\/p>\n

-La obligaci\u00f3n de devolver a los clientes todo el dinero cobrado de m\u00e1s por las cl\u00e1usulas suelo desde la firma de la hipoteca,<\/p>\n

-La de asumir parte de los gastos de formalizar los pr\u00e9stamos hipotecarios ante notario o en el Registro de la Propiedad<\/p>\n

-La nulidad de la cl\u00e1usula del vencimiento anticipado por ser considerada abusiva.<\/p>\n

\"Hipotecas<\/a>\"Hipotecas<\/a>\u00a0 \"Hipotecas<\/a><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 dicen los expertos?<\/h3>\n

Los expertos tambi\u00e9n aseguran que otro factor decisivo como:<\/p>\n

\u201cla evoluci\u00f3n que est\u00e1n teniendo en los mercados financieros los tipos de inter\u00e9s a largo plazo\u201d<\/strong>.<\/p>\n

En los \u00faltimos meses, la curva de tipos a m\u00e1s de 10 a\u00f1os est\u00e1 subiendo debido entre otros a:<\/p>\n

-Las incertidumbres econ\u00f3micas crecientes a nivel global,<\/p>\n

-Las pol\u00edticas de Donald Trump en Estados Unidos,<\/p>\n

–La salida brit\u00e1nica de la Uni\u00f3n Europea.<\/a><\/p>\n

-O el todav\u00eda d\u00e9bil crecimiento econ\u00f3mico.<\/p>\n

\u00a0A los bancos por otro lado, les resultar\u00e1 imposible mantener hipotecas fijas a 30 a\u00f1os a un inter\u00e9s del 2% si el coste de financiaci\u00f3n se sit\u00faa \u00a0por encima del 1,4%<\/strong>\u201d, Seg\u00fan ha comentado Juan Vill\u00e9n, responsable de idealista hipotecas.<\/p>\n

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Si cogemos de referencia del Banco Central Europeo (BCE)<\/em><\/strong>,<\/a> podemos observar que los tipos de inter\u00e9s a un plazo de 30 a\u00f1os \u00a0han pasado del 0.5 % <\/strong>a casi el 1,4% en apenas medio a\u00f1o. Un incremento total del 0.8 % en apenas 6 meses. Por el momento, los expertos creen que la actual oferta hipotecaria a tipo fijo repuntar\u00e1 al menos medio punto porcentual<\/strong>. Es decir se situara entre el 2,5% y el 3%<\/p>\n

Debemos tener en cuenta la cantidad de vinculaciones que exige cada entidad<\/strong>,<\/strong> ya que por lo general las hipotecas se van abaratando a medida que el cliente contrata m\u00e1s productos (como tarjetas de cr\u00e9dito, seguros, planes de pensiones\u2026)<\/p>\n

\u00bfLas hipotecas baratas a tipo fijo seguir\u00e1n siendo atractivas?<\/h3>\n

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Las hipotecas baratas a tipo fijo van a perder parte de su encanto con los encarecimientos que se esperan, pero a pesar de ello estas alternativas de financiaci\u00f3n para comprar una vivienda seguir\u00e1n gozando de un gran atractivo. <\/em><\/strong>Y es que una de sus grandes ventajas es que permite al hipotecado pagar lo mismo desde la primera cuota hasta la \u00faltima<\/strong>, haga lo que haga el eur\u00edbor<\/a>, (\u00edndice al que est\u00e1n referenciadas la mayor\u00eda de las hipotecas). Este atractivo se debe a que ante una eventual subida de tipos, si el cliente cierra un tipo fijo para toda la vida y consigue una estabilidad en las cuotas.<\/p>\n

Incluso suponiendo que las hipotecas fijas se queden en el entorno del 3%, no podemos olvidar que dicho inter\u00e9s no dista tanto de la media hist\u00f3rica del eur\u00edbor a 12 meses:<\/strong> aunque el indicador va camino de firmar un a\u00f1o en terreno negativo, su promedio hist\u00f3rico se sit\u00faa en el 2,35%. Por si esta comparaci\u00f3n no fuera suficiente, baste recordar que antes de la crisis el eur\u00edbor a 12 meses nunca logr\u00f3 situarse por debajo del 2%<\/strong>, toda una se\u00f1al de que tarde o temprano retomar\u00e1 la tendencia alcista y, con ella, volver\u00e1 a encarecer las cuotas de la mayor\u00eda de los hipotecados en Espa\u00f1a.<\/p>\n

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Fuentes:<\/strong><\/p>\n

www.idealista.com<\/p>\n

www.kelisto.es<\/p>\n

www.cincodias.com<\/p>\n

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